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今日热点:重庆楼市全面解除住房限售。重庆宣布取消中心城区两年限售政策,购房者将有更多自由在房产交易上进行选择。此举有望激活房地产市场,促进一二手房交易的良性循环,提升市场活跃度。二手房市场预计将迎来更多挂牌量,市场热度持续升温,重庆房市走向更加灵活的未来。 重庆市宣布了一项重大房产政策变革:从2025年2月8日起,取消中心城区两年限售的规定。这意味着从2017年9月开始实施的限售政策正式结束。对于购房者来说,这无疑是个好消息,他们在交易房产时将享有更大的灵活性。中指研究院西南大区总经理汪勇指出,这一变化能够增强房地产市场的流通性,促进市场交易的活跃度,并提高资产配置效率。重庆曾因楼市升温而对新购房产设限,如今随着供求关系的变化,这些限制逐步放宽,最终完全取消。 这次调整意味着从2024年9月起,重庆中心城区的新建商品房和二手房,只要取得不动产权证,就可以上市交易。二手房市场因政策松绑而热度不减,预计挂牌量将稳步上升。据数据显示,重庆中心城区的二手房市场自2019年以来,一直保持着高成交量,2024年成交面积达到1108.7万平方米,同比增长2.7%。 重庆取消限售政策在一定程度上反映了

重庆房小康11小时前

今日热点:山东将提高“房票”优惠力度。为了提升住房消费,山东省出台了新政,延长“房票”有效期,并扩大其使用范围。这一举措不仅促进了房屋“以旧换新”的交易,还有助于激活楼市流动性。通过增加公积金支持力度,以及调整个人所得税和首付政策,山东希望进一步刺激房产市场,助力更多居民实现住房升级。 山东省近日推出了一项新政策,旨在通过延长和扩展“房票”的使用来推动房产消费。这个被称为《行动计划》的政策包中包含了20项措施,旨在提振房市信心,尤其是在城市更新和城中村改造中,房票成为了一种灵活的安置选择。“房票”不仅能在有限期内给予居民补偿奖励,还通过解决跨区使用问题,支持房产市场流动性提升。 房屋“以旧换新”政策也因此更具吸引力,不仅能促进一二手房市场的活跃,且银行和房企对参与其中表现出极大的兴趣。山东推广的“带押过户”政策也进一步为这些交易提供了保障。 《行动计划》还调整了公积金政策,允许改善性购房者享有更高的贷款额度和更低的首付比例。这些措施,希望能为房产市场注入新的活力。 山东此次推出的房产新政策,确实是从多方面着手,立足于居民的实际需求。延长“房票”有效期和扩大使用范围,能让更多人享受到政策

济南房小康11小时前

1、户型形状 通常来说,方正的户型最受欢迎,因为这类户型没有采光死角,浪费面积小,房间使用率也很高。市面上也会出现一些“奇葩”户型,例如手枪户型、凸字户型等,常常会出现过道长、拐角多等问题,不但不美观,还容易给人一种压迫感。 2、户型朝向 房屋的朝向很重要,因为朝向不仅仅关系到采光,还关系到入住后的视野与风景。 朝北:采光差,并且夏天凉、冬天冷;朝东:受阳光照时间短,空间通风性差;东南:采光不错、但通风不佳,容易潮湿;朝南:最佳朝向,光照充足,冬天暖夏天凉;朝西:会有西晒困扰,导致夏天屋子闷热;西南:虽然采光不错,但同样有西晒的困扰;3、户型通透 通常来说,房屋相对的两面最好各有一扇窗户用于通风,如果没有,相邻也是可以的。若只有一面窗户,通风效果相对较差。尤其要注意,像厨房和卫生间这样面积小,湿气重的地方一定要有独立的窗户。小编不建议挑选有暗厨和暗卫的户型。 4、功能分区 功能分区可分为:动静分区、公私分区、干湿分区,这三个分区是每个户型的必备内容。 1.动静分区:动静分区就是指把会客区、休息区划分开来: ①动区:所谓动区就是经常活动的地方,例如客厅、厨房、餐厅等,这些地

保山楼市12小时前

北京石景山区的首钢设备处地块被首钢地产以28.01亿元的底价拿下,预计将为该区域注入新的活力。该地块规划为二类居住用地和商业金融服务业用地,所在地的便利交通和周边设施使其发展前景广阔。 首钢地产以28.01亿元的底价成功摘得石景山区首钢设备处地块,这次竞拍引起了业界的广泛关注。该地块位于八角街道,规划用途包括二类居住用地和商业金融服务业用地,总占地面积为38766.17平方米,建筑规模达103152平方米。值得注意的是,这块地的设计方案需获得北京京投公司的同意,以确保轨道交通一体化的实现,尤其是体育场南街站的重要换乘功能。 该地块的起始价为28.01亿元,没有设定上限,最终由首钢地产以底价获得。对于石景山区的房地产市场而言,这无疑是一个重要的信号。周边在售的新盘中海·长安源境,销售指导价为7.68万元每平方米,该项目规划有7栋住宅楼,户型面积在105到145平方米之间,目前已签约60套,成交均价约为6.38万元每平方米。 北京石景山区的这次土地拍卖,看似平静,实则暗含着未来发展的巨大潜力。首钢设备处地块的拿下,不仅显示了首钢地产对未来市场的信心,也为该区域的发展注入了新的血液。北京市的

北京房小琪12小时前

网友关注:重庆楼市全面解除住房限售。重庆市宣布全面取消中心城区的住房限售政策,这意味着购房者可以更自由地交易房产,对房地产市场流通性和活跃度有积极影响。重庆的二手房市场预计将继续升温,随着政策的放开,挂牌量有望增加。专家分析指出,这一举措有助于推动重庆房地产市场的稳定发展。 重庆市住房和城乡建设委员会宣布,从即日起取消中心城区住房限售政策。这意味着,凡是在中心城区新购置的房产,只要取得不动产权证,就可以进行市场交易。这样的新政,标志着自2017年开始的限售政策的结束。 回顾过去,2017年,重庆房地产市场为了抑制过热,实施了限售政策,要求中心城区的新购房产必须持有两年不动产权证后才能上市交易。近年来,市场供求关系发生变化,重庆的住房交易政策逐步放宽,从2024年5月开始,完成网签合同备案的新房即可上市交易。如今,彻底取消限售政策,为市场注入新的活力。 重庆取消限售政策无疑是为房地产市场带来了新的机会。购房者可以更加自由地计划和调整其房产的持有和出售时间,从而提高资金的使用效率和灵活性。随着政策的放开,二手房市场的挂牌量有望增加,这不仅为买家提供了更多选择,也可能使卖家更容易找到合适的买

重庆房达人12小时前

卖二手房交多少税? 卖二手房要交的税费主要是增值税和个人所得税,其中增值税税率为5.55%;个人所得税税率为交易总额1%或两次交易差的20%。印花税目前是免征收的,无需交纳。 卖二手房的注意事项? 1、前期准备 (1)了解市场行情:关注房产信息,收集相关资讯掌握市场动态。咨询地产中介或有过房产交易经验的亲朋好友,了解当前市场价格和趋势。 (2)房屋定价:根据房屋实际情况(如楼层、朝向、面积、装修等)和市场行情合理定价。报价时要有一定的议价空间,以便在谈判中灵活调整。 (3)准备资料:确保房屋产权清晰,准备好房产证、身份证等相关证件。如有贷款未还清,需提前了解赎楼流程并准备相应资金。 2、选择中介 (1)中介选择:选择有资质、信誉良好的大型中介公司,以保证交易的安全性和效率。了解中介公司的服务内容和收费标准,避免隐形消费。 (2)代理方式:根据自身需求选择合适的代理方式(如代理、一般代理等),并明确代理期限和违约责任。 3、合同签订 (1)合同条款:签订合同时,应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间、违约责任等条款。确保合同条款清晰、明确,避免产生歧义。 (2)产权核实

保山楼市12小时前

来源:亚厦金澜府 免责声明1、本宣传资料所载全部内容仅供参考,具体规划信息,以官方公布为准。2、本宣传资料部分素材源于网络,其著作权归原作者所有。本文内容图片未经准许,严禁转载。发布日期:2025年1月。本公司保留对宣传修改的权利。3、各楼盘最终解释权归开发商所有。

上虞楼市12小时前

网友关注:郑州市中原区一宗宅地成功出让。郑州市中原区一块热门土地近日成功拍卖,最终由郑州豫城文臻置业公司以45551万元底价购得。该地块位于工农路附近,占地面积约36327.60平方米,计划用于城镇住宅开发。地块周边设施齐全,邻近医院、学校及多个小区,具有极高的开发潜力。 此次郑州中原区地块的成功出让标志着郑州市新一轮土地拍卖的开始。从地理位置上看,这块地位于中原区的核心地段,附近不仅有医院、学校等完善的生活配套设施,还有多个成熟的小区,未来的居住环境较为理想。对于想在郑州置业的投资者来说,这块地无疑是一个不错的选择。 从长远来看,随着郑州城市化进程的加速,这类优质地块的供求将变得更加紧张。因此,提前布局是地产开发者们需关注的重点。此外,在当前房地产市场环境下,如何更好地利用这些地块资源,提升土地价值,成为企业实现利润最大化的关键所在。 近年来,政府不断加强对房地产市场的调控,各类政策的出台也影响着市场的走向。对开发企业而言,紧跟政策,合理规划开发策略,才能在市场竞争中立于不败之地。中原区这块地的出让不仅是市场热度的体现,也展示了开发商对未来市场的信心。

郑州房小琪12小时前

高黎贡勐赫小镇坐落于高黎贡山东麓,怒江西岸,美丽富饶的潞江坝,这里四季花开不断,空气清新,阳光明媚。小镇的冬季气温大约保持在26℃,温润宜居,让人仿佛置身于四季如春的仙境。这样宜人的气候,无疑为康养旅居提供了得天独厚的自然条件。 高黎贡勐赫小镇总规划用地面积约14000亩,是高黎贡山全域旅游规划的核心组成部分。小镇以“一廊、两心、两翼”整体空间布局,融合13大功能板块,聚合31大主题功能区,构建了一个全业态生态旅游康养度假体系。小镇内的建筑风格充满了浓浓的东南亚风情与傣族元素,让人不出国门就能体验到“小泰国”的韵味。 为了满足康养旅居的需求,高黎贡勐赫小镇配备了丰富的设施。这里有花海、温泉、冲浪池等休闲场所,让人在享受自然美景的同时,也能得到身心的放松。此外,小镇内还有医疗服务中心、信报箱、超市、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、老年人照料中心等,为居民提供了全方位的生活服务。 高黎贡勐赫小镇不仅是一个康养旅居的绝佳之地,还是一个充满文旅魅力的度假胜地。每年四月,小镇都会举行盛大的泼水狂欢节,让游客和居民都能提前体验初夏的热情和清凉。此外,小镇还依托

保山楼市12小时前

在南昌楼市的风云变幻中, 联发嘉和府 宛如一颗璀璨的明珠,闪耀夺目。它以独特的魅力,在传统住宅降价的浪潮中,引领改善市场强势崛起,成为众多购房者心目中的理想之选。 实景图 红角洲一线临江,稀缺地段无可复制 联发嘉和府 傲踞红角洲一线临江黄金地段,赣江美景近在咫尺。在这里,每一次推窗,扑面而来的都是江风的温柔;每一眼眺望,映入眼帘的皆是壮阔的江景与城市繁华。稀缺的地理位置,赋予了它无可比拟的价值,让您的居住体验超凡脱俗。 实景图 极致产品力,定义高端改善新标准 2#楼王震撼登场,建面约280m²奢阔户型,两梯一户的尊崇设计,每户专属电梯厅约20㎡,私密与尊贵感油然而生。五室两厅五卫的豪横格局,双对大门入户、大气入户玄关、约80㎡的客餐厅、约17.8米的270°弧形转角阳台,南向三套房格局,独立家政间保姆间,主卧双开门格局尽显ceo总统套房既视感 ,每一处细节都彰显着豪宅本色。 实景图 品质兑现力,所见即所得的美好生活 联发嘉和府 不仅在产品设计上独具匠心,更在品质兑现上全力以赴。从沿赣江270度曲面转折、超大窗地比、大面落地玻璃的惊艳外立面,到约58米宽6米的主大门、楼栋大堂、架空层的

房小宝13小时前