房产圈 -九游下载安装

新的一年,上海楼市充满挑战与机遇。政策走向、土地交易、房企排名等多方面都成为关注焦点。随着政策优化、旧改推进,二手市场调整等,上海的房地产市场依然是重要的投资选择。沪上知名博主纷纷发表对未来的预测和看法,揭示出上海楼市发展的多种可能性与不确定性。 新的一年,上海的楼市有太多值得关注的热点。蛇年伊始,各大专家和博主纷纷围绕上海楼市的政策、土地、房企和房价等展开深入分析。政策方面,总编俞骐认为“稳”字当头,房贷成本继续减少,限购政策也将有所优化,这无疑为市场注入了稳定因素和发展动力。知名博主顾梦书指出,去年高溢价拿地的项目将在今年的四个季度陆续亮相,其中金陵华庭等项目备受期待,开发商也不会被套牢。 在旧改方面,博主孟莹预测徐汇、黄浦和浦东的改造将成为市场的新爆点。这些地区的改造不仅是对老公房的更新,更是一种城市更新的大胆尝试。房企方面,知海先生提出,沪上十大房企的排名可能会有新变化,给新品牌提供了崭露头角的机会。此外,翠湖的高单价纪录也面临挑战,虽然难度不小,但市场化定价的进一步推进可能促成新高。 上海的房地产市场一直以来都是全国的风向标。随着政策的持续优化和旧改项目的深入推进,上海楼市的

上海房精灵6小时前

上海在春节后的首个周末推出了三个新楼盘,总计479套房,验证了市场预期的新房供应量下降趋势。其中,越秀·静安天玥以其相对较低的单价吸引关注,但高总价依旧是购房门槛;大华梧桐院则以其低密度设计和高总价挑战市场;四季隐秀则因地段优势被看好。尽管价格持续上涨,市场供需关系依然复杂。 上海楼市在春节后首个周末的表现确实如市场预期,供房量有所减少,而价格仍然保持坚挺。越秀·静安天玥作为内环内的新盘,以不到12万/㎡的单价吸引了不少关注者,但对于购房者来说,1400万以上的总价仍不是小数目,购房门槛显然提高了。在这种情况下,购房者需要仔细衡量自身的经济能力和居住需求,才能做出明智的决定。宝山区的大华梧桐院则以其低密度社区的特色出现在市场上,虽然设计和地段都不错,但超过1500万的总价以及毛坯交付的现实,使得其目标人群相对有限。对于那些追求个性化和定制化家居的人来说,可能会有一定吸引力,但整体市场接受度可能不高。四季隐秀的优势在于其地理位置,尽管价格从4万 /㎡上涨到5万 /㎡,但凭借一号线终点站的便利性,仍能吸引不少刚需家庭。由此可见,上海楼市在供需矛盾下,购房者面临的选择并不多,尤其是在市区优势

上海房小知6小时前

象屿前滩南tod项目在浦江新中心登场,提供89-139㎡精装平层和低密叠墅等多种选择。项目紧邻地铁8号线,配套丰富,周边交通便利,商业、教育、医疗设施齐全,为购房者提供了极具吸引力的居住环境。 象屿前滩南tod项目在浦江新中心揭幕,提供多种类型住宅,包括89-139平方米的精装平层和低密叠墅。该项目由象屿地产在上海六批次土拍中获得的三块地组成。项目紧邻地铁8号线沈杜公路站,步行仅需几分钟即可到达。除了便利的交通,项目周边还规划了丰富的商业、教育和医疗配套设施,如大型商业中心、浦江城市生活广场等,以及优质教育资源和医院。通过创新的建筑设计和高标准的装修,象屿前滩南为购房者提供了舒适宜居的生活环境。 象屿前滩南项目为购房者提供了一个极具吸引力的选择。该项目不仅地理位置优越,靠近地铁和主要交通干道,自驾、公共交通都十分方便,而且周边的商业、教育、医疗配套设施也相对完善,为未来的居民提供了极大的生活便利。此外,项目在建筑设计和装修标准上也表现出色,引入了许多现代化的元素,如智能家居系统和高品质的内部装修。项目强调生态宜居,周边有浦江郊野公园,绿化率高,适合追求低密度居住环境的购房者。总体来看,

上海选房管家7小时前

保利发展以高价获得松江洞泾地块后,仅一个月就推出了以别墅和洋房为主的新项目规划。该地块位置优越,是东部最后的低密度别墅用地,供需旺盛。周边多个新盘项目也在持续销售,为购房者提供多样选择。 保利发展在激烈竞争中以20.5185亿的价格成功竞得松江洞泾新地块,溢价率达27.93%,楼板价为每平方米29425元。不出一个月,该地块的新项目规划就已出炉。项目结合了3-4层的别墅和7-8层的洋房,部分楼栋采用首层局部架空设计。根据规划要求,项目需配建5%保障房,且至少50%的住宅为全装修,装修标准不低于每平方米2500元。由此可见,项目户型面积较大,总价门槛提高。该地块作为洞泾镇东部最后一块低密度别墅用地,周边新盘供应充足,依旧处于销售阶段。 项目北侧的保利西郊和煦,容积率1.5,装修标准为每平方米2500元,成交楼板价为每平方米24638元,市场定价为每平方米5.3万元。网上房地产数据显示,该项目计划在2024年前分三次推出524套住宅,目前已去化近70%。项目南侧有香港兴业·兴云间和中建大椿·嘉利椿廷两个项目。兴云间容积率1.1,主打90平方米的精装洋房,价格约376万元起,已接近售罄。嘉利

上海房小秘7小时前

余庆里地块位于上海市黄浦区,紧邻大世界站,计划将其打造成集风貌别墅、超高层住宅和商业为一体的综合地标。项目不仅复兴历史建筑,还将引入多元化的商业和文化元素,成为新文化与商业中心的典范。项目的兴建将为黄浦区带来全新的人居与商业体验,成为上海楼市中的新亮点。 上海黄浦区的余庆里地块近期备受瞩目,这块地不仅位置优越,且未来规划将融合历史与现代,风貌别墅、超高层和商业项目齐聚。地块被划分为六部分,沿用“北商南住”的理念,逐渐呈现出一个新型的商业和住宅区域。金陵东路的骑楼风格,更是为其增添了一份独特的城市魅力。 余庆里项目将缔造多元融合的文化新地标和商业新地标,计划引入舞台艺术和文化演艺等元素,欲与大世界形成互动。沿云南路的延伸部分将继续作为“大聚场”,充满特色的商业界面,续写上海美食街的辉煌。住宅部分则规划了多层与高层结合的设计,提供丰富的居住选择。 余庆里地块的开发无疑是上海房地产市场的一大亮点,尤其是在寸土寸金的黄浦区。这个项目不仅是对历史文化的延续,更是对现代生活方式的创新。其多样化的产品组合以及对历史建筑的精心修复,都体现了上海这座城市对文化传承与现代居住需求的深刻理解。 地块的开发策

上海房小帮7小时前

a股房地产板块近期表现强劲,上海多个项目引人注目。尤其是黄浦嘉里金陵等地块的出让计划备受关注,而深圳正在积极推动房地产投资增长。此外,宝山南大板块全新盘曝光,上海中原地产春节期间的新房成交数据略低于去年。重庆也在调整个人住房房产税政策。整体来看,房地产市场充满活力,各地项目进展令人期待。 最近,房地产市场迎来了新一轮的关注。在a股中,房地产板块的表现尤为抢眼,特别是中洲控股和世荣兆业等公司的股票表现突出,显示了投资者对市场的乐观态度。同时,万科a的成交额也达到了一个高点,进一步证明了市场的活跃。 上海方面,黄浦嘉里金陵余庆里的地块出让计划成为热门话题,这一项目计划推出多种类型的高端住宅,吸引了各方关注。与此同时,深圳也在积极推动房地产投资的增长,显示出其在市场中的重要地位。 此外,重庆正在完善个人住房房产税试点政策,调整征税范围,显示出地方政府对房地产市场的调控力度。上海中原地产提供的数据也显示,今年春节期间的新房成交量较去年有所下降,可能与市场环境有关。 随着市场的不断变化,房地产行业显得更具活力。各地的项目规划和政策调整都在一定程度上影响着市场的走向。投资者需要密切关注市场动态,尤

上海房小顾7小时前

今日热点:新世界发展旗下香港皇都项目开价。香港北角的豪宅项目“state pavilia皇都”在首日开放认购时就吸引了大量买家的关注。到晚上7点,项目已经收到超过1500张认购票,超出首批房源数量的16倍。展销厅一天就吸引了超过2000名访客。项目负责人表示,由于市场反应热烈,他们将根据情况调整销售策略,并考虑为大手买家设立优先组别。项目开盘的火爆程度引发了广泛关注,也为未来的销售打下了良好的基础。 这次香港北角豪宅项目的认购情况反映了市场对高端住宅的强烈需求。香港作为一个国际大都市,土地资源稀缺,加上人们对高品质生活的追求,使得豪宅市场始终保持活跃状态。项目在首日就收到超过1500张认购票,显示出其在买家心中的吸引力。这不仅是对开发商品牌的认可,也是对项目位置和设计的肯定。市场反应热烈的同时,也提醒我们在投资房地产时需要更加谨慎。尽管豪宅项目的高认购率可能令人兴奋,但投资者应注意到风险和收益并存,合理评估自身的财务状况和市场走势。在当前经济环境下,房地产市场变幻莫测,投资决策不应仅仅依赖市场热度,还需结合其他因素综合考量。此次事件也为其他开发商提供了一个借鉴,如何在竞争激烈的市场中脱

房小通7小时前

网友关注:北京2条地铁新线年内开通运营。北京今年将在城市轨道交通建设中取得重要进展,多条地铁新线路计划年内实现初期运营。地铁17号线和6号线南延段将为市民提供便捷的出行选择,同时促进沿线区域经济发展。城市轨道交通网络的不断完善,将进一步提升北京的绿色出行品质和交通服务水平。 \n 北京地铁的建设步伐在不断加快,今年将有多条新线路投入使用,这无疑将为市民带来更为便捷的出行选择。地铁17号线全线贯通后,可以有效缓解沿线交通压力,不仅方便了天通苑、望京西等居民区的出行,还将推动未来科学城和cbd等区域的发展。另一方面,6号线南延段的开通,也将进一步完善城市副中心的交通配套功能,为市民提供绿色出行的便利。 此外,期待已久的13号线扩能提升工程也计划年内投入使用,进一步提升城市北部的轨道交通密度,改善回龙观和天通苑等大型居住区的出行条件。新线路的建设不仅仅是对交通网络的补充,更是城市发展的重要引擎。 北京地铁的新进展不仅仅是交通系统的优化,更是城市整体发展的重要推动力。轨道交通网络的不断完善,意味着城市中心与周边区域的联系将更加紧密,有助于缓解交通拥堵,提高出行效率。同时,新线路的建设也为沿线区

北京房小通8小时前

今日热点:重庆楼市全面解除住房限售。重庆市决定取消住房限售政策,允许房产持有者更灵活地选择交易时机。这一变化预计将提升市场活跃度,促进房地产市场的健康发展。业内人士预测,这一政策不仅会增加交易量,还可能带动装修、家具等相关消费产业的增长。尽管房价短期内不会大幅波动,但政策的实施无疑为市场注入了一剂“强心针”。 重庆市住房和城乡建设委员会宣布,自2025年2月8日起,全面取消对中心城区住房的限售管理。这意味着,从2017年开始执行的限售政策正式结束,为房地产市场注入了新的活力。业内人士认为,取消限售将使二手房市场更加活跃,虽然对房价的直接影响不大,但交易量有望显著上升。 重庆近年来的二手房交易数据支持了这一政策的实施。2024年,重庆的二手房成交量同比上涨,显示出市场需求的稳步增长。该政策的放开预计将进一步释放市场潜力,增加房产流通性,并推动相关产业的发展。 重庆此次取消住房限售政策,无疑是对房地产市场的一次重要刺激。近年来,随着政策的逐步放松和市场需求的增长,二手房市场的活跃度不断提高。虽然限售政策的取消短期内对房价的直接影响不明显,但从长远来看,它将促进房地产市场的良性循环。购房者可

重庆房小康8小时前

以上为广告,以下为正文 蛇年春节档已然收官,那么在刚刚过去的春节长假期间,阳江楼市的表现又如何呢? 据阳江住建设局统计数据显示,1月份,阳江全市新建商品房网签面积同比增长12.3%,较2024年同比增长率高31个百分点;商品房销售额9.89亿元,同比增长27.1%,较2024年同比增长率高49.7个百分点。 图 阳江日报关于春节楼市报道截图 各大房企狂推新春置业优惠 阳江房天下在今年春节楼市实探和市调过程中发现,春节期间前往案场看房买房的人群基本以自住需求为主,购房者普遍关心的问题都集中在房子品质、契税减免以及项目春节优惠是否到位等方面。 春节假期前,阳江市区超30个楼盘选择在春节期间“不打烊”,推出各种优惠措施加入楼市春节档“博杀”。 除了购房者们喜闻乐见的一口价特价房和返乡置业折扣优惠外,还有认购送家电、送物业费、送车位、送年货……花样繁多。 部分项目新春优惠图 据部分案场销售人员反馈:“春节期间来看房的,一般都是打算自住、购房意愿比较强烈的客户,感觉今年成交的客户信心比去年强一些。” 多位选择在新春期间现场看房的置业者表示:“现在阳江房价较前几年有所回落,开发商目前的优惠政策也

阳江小房8小时前