[摘要] 2021年广安楼市年报之供应篇
注：文中数据统计时间截止至2021年12月20日，文中新增供应均指获证商品房，数据来源广安房天下数据监控中心、广安平台。
光阴飞逝，转眼间，2021年已经过去。广安2021年预售情况如何?下半年又有多少新项目即将入市?广安楼市年报之供应篇，用数字来窥见2021年广安新房供应变化走向。
2021年广安楼市全市(三县一市两区)获证商品房供应总量约3万套，较2020年减少约9000套;供应总面积约278.44万㎡，环比2020年减少约16.31%。
2021年，广安全市获证商品房总供应量持续缩减，环比下降16.31%。
1. 2021年中心城区商品房供应趋势
中心城区年度新增商品房供应15652套，环比2020年下降8.54%;总供应面积约143.72万㎡，环比2020年数据下降0.35%;
随着近两年土地成交量的减少，导致楼市新盘供应不足;广安中心城区新增供也开始出现了下滑趋势，供应量相较于前几年出现了明显下滑趋势;2021年新增供应量套数方面比2020年减少约1400余套，但新增供应面积上相差却并不大。
全年获证商品房供应面积方面，市场出现了2次较为集中的供应，分别是春节前(2月份)、国庆前(9月份)，而这两个时间点也正是各房企冲业绩的时间点，尤其是春节前供应面积30.7万㎡，达到了今年度供应量的峰值。
2.中心城区各区域商品房的供货时间分布
据广安房天下数据监控中心统计：2021年1-12月广安中心城区共有37个项目89批次入市。2021年广安楼市获证商品房新增供应步伐相对平稳，每月均有新的产品入市。各大的开盘也相对低调，大多以加推入市为主，少有楼盘举行大型开盘活动。
3.中心城区商品房的供货区域分布
据广安房天下数据监控中心统计：从供应区域来看，2021年广安中心城区获证商品房新增供应仍主要来源于官盛、东南片区，其两区的总供应达到了全年总供应量的54%。
4.2021年中心城区供应数据详解
中心城区年度新增供应12240套，总供应面积约124.84万㎡
据广安房天下数据监控中心统计：2021年广安市中心城区新增总供应12240套，环比增加12.96%;总供应面积约124.84万㎡，环比增加18.33%。
从各区域新增供应来看，官盛新区仍占大头，作为广安未来城市发展方向的主战场，该区域明年或仍将成为广安楼市新增供应的主力军。
5.2021年中心城区非供应数据详解
中心城区年度新增非(、、车位等)总供应面积约18.87万㎡
据广安房天下数据监控中心统计：2021年广安市中心城区各区域非(、、车位等)总供应面积约18.87万㎡，环比下降约42.75%;供应量的区域为东南片区，非住宅供应量接近10万方，占达达到了48%。
6.2021年中心城区新增供应
据广安房天下数据监控中心统计：从2021年广安市中心城区供应占比来看，广安楼市刚需依旧占主导地位，占比达45%。同时从2021年度和小高层的供应量来看，其总量已经接近高层产品，说明广安商品房供应市场已进入时代。
7.2021年中心城区新增供应量20
从上图榜单数量来看，2021年广安楼市新增供应量主要集中在东南、官盛片区;排名前三的楼盘，分别是广安吾悦公馆、、。值得一提的是作为今年1月底才拿地的加德·爱众江景，能以6.4万方的，取得榜单前五的成绩，足以可见其实力。
8.2021年主城区商品房供应情况
根据广安房天下数据监控中心统计：主城区的10个主力待入市面积的达到了136.53万方，加上其它在售共计在建商品房将超过150万方。
从2021年成交土地来看，可以新建商品房超过100万平，2021年成交，只有加德在今年1月拿下了加德·爱众江景的地块，其余公司几乎没有出手，集体“躺平。这也正是2021年广安的真实写照——大多数房企今年拿地欲望低下，尤其是广安本地业绩排名前列的。
上述两项供应总计超过250万平。但由于2021年广安主城区土地成交大幅度下降，且以国企成交为主，其他供应的土地出让，又大多以无人报名、拍卖失败告终;如果明年上半年延续目前态势，那么明年上半年有可能的项目，均以拿地时间超过一年的老项目为主。这批项目如果基本在明年上半年开盘入市，就会造成明年下半年新盘供应“青黄不接”，销售将以库存为主。
9.2021年度区县楼市新建商品入市情况
武胜：年度商品房新增5427套，环比上涨40.52%;供应面积约51万㎡，环比上涨39.37;
岳池：年度获证商品房新增供应4454套，环比下降28.68%;供应面积约41万㎡，环比下降18.35%;
邻水：年度获证商品房新增供应3736套，环比下降58.74%;供应面积约35万㎡，环比下降52.37%;
华蓥：年度获证商品房新增供应712套，环比下降73.82%;供应面积约7.3万㎡，环比下降73.45%;
从以上各区县的年度新增供应来看，供应量的是武胜县，新增面积约51万方;供应量的是华蓥市，全年仅有3个月有新增供应，供应量不足千套，这是由于项目较少所导致;但从今年华蓥市的土地成交情况来看，明年这一情况或将得到。
10.总结
2021年广安楼市新增供应与2020年基本持平，各入市节奏也相对缓和，整体相对平稳;
无论是从获证来看，还是待入市存量来看，市场整体存量仍处高位，未来市场销售仍以库存为主。明年市场新增数量将以个位数计算。
从今年的土地供应量来看，明年东南、官盛仍是未来市场的供应主力，区域内新盘供应会增加不少，预计会引发新一轮热点。另外金安大道沿线的现有供应 新增供应，也会持续引发者关注。
究竟明年广安楼市的走向如何呢?让我们一起期待!
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