[摘要] 如今房地产市场下行，多个城市更是出台了“限跌令”。房地产市场维稳决心凸显，暴涨暴跌的时代已不会重来。
今年的冬天冷得特别早，一如当下的。传统的“”黯然收场，轰轰烈烈的双十一也收效甚微，频频流拍，这让许多购房者暂停了计划，驻足观望。
在市场很多人都信奉买涨不买跌的道理，但要注意的是这一道理并不太适用于。
"买涨不买跌”的两个重要心理因素——一方面是从众，另一方面源于购买恐惧。
一方面下跌时身边的人都不买，选择从众也不买，即使房价扭转上涨，也是一批人亏损，自己内心仍旧有心理安慰。相反，如果自己特立独行，房价持续下跌，亏损的只有自己。
另一方面源于内心的恐惧，在跌，那么现在买进，就意味着过一段时间房子要贬值。购房者担心房价下跌同时也存在侥幸心理，总想抄底房价，还会再跌，在房价时买入才是最合适的。
殊不知房子也是商品，价格存在波动。记得2017年传言万达将入驻广安，一夜之间疯涨500-1000元/m2。
因此，“买涨不买跌”的道理并不适用于!
21城已出台，正是刚需上车好时机!
正如小编之前的文章提到的：回到8年前，正是窗口期。
从政策层面来讲，“”一直是主基调。“稳”才是楼市的理想状态，可以跌，但是不能过快下跌和大幅度下跌。要维护房地产行业的稳定以及维护住房消费者的合法权益。
如今下行，多个城市更是出台了“”。房地产市场维稳决心凸显，暴涨暴跌的时代已不会重来。
从供需层面来看，广安目前处于市场也就是买方市场。各大花式促销，以价换量。这一现象在小编看来，只是一种春节前为达成年终任务的一种短期行为。随着春节返乡潮的加速去化，市场库存减少，回归正常是必然的。
从开发成本来看，当下广安4字头，已经是价格底线。再降必暴雷。业内人士都知道，地产开发成本主要包括：费用、、营销费用、管理及几大板块。这里小编就不给大家演示加法了。各个因、地价、自身等差异会略有不同。
最后，从长远来看，进程已从爆发式增长回归到正常发展水平。人们对住房的需求也从“量多”向“质高”转变。一味追求规模的地产开发模式已不能满足市场需求，此时正处于地产行业变革的重要转折期，置业好时机常常处于拐点!!
同时，疫情常态化促使越来越多计划扎根的奋斗者回到家乡置业安家，“三胎政策”也使得未来的住房市场需求进一步扩大，“”的局面或将快速上演!
相信看到这里，各位心里应该有数了吧!若有不同看法，欢迎留言讨论!
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