[摘要] 上周(7.1-7.7)，广安主城区住宅成交351套，环比下降8.36%;成交面积38378.53㎡，环比下降13.55%;成交总金额1.94亿元，环比下降12.54%;成交均价为5046元/㎡。
一、 上周市场导读：
1.土地市场：上周主城区无商住用地供应与成交，7月4日公开拍卖的邻土储(2018)6号地块(总价28600万元，楼面价约2861元/㎡)及邻土储(2019)3号地块(总价12750万元，楼面价约3647元/㎡)皆由泽达集团竞得;7月4日公开拍卖的邻土储(2018)7号地块由邻水县金长城置业有限公司以总价33250万元(楼面价约2520元/㎡)成交。
2.预售：上周前锋区天悦广场二期3幢获得预售，预售证号为(2019)房预售证第23号，预售面积为3891.14㎡。
3.备案情况：上周(7.1-7.7)，广安主城区住宅成交351套，环比下降8.36%;成交面积38378.53㎡，环比下降13.55%;成交总金额1.94亿元，环比下降12.54%;成交均价为5046元/㎡。
4.开盘监测：
① 加推16#楼，共40套洋房，2梯2户，面积111-116㎡;
二、 网签备案情况：
上周(7.1-7.7)，广安主城区住宅成交351套，环比下降8.36%;成交面积38378.53㎡，环比下降13.55%;成交总金额1.94亿元，环比下降12.54%;成交均价为5046元/㎡。
近一个月(6.10-7.7)，广安主城区住宅成交1390套，成交面积155653.33㎡，成交总金额7.78亿元。
上周(7.1-7.7)，广安区成交130套，环比下降4.41%;成交面积14588.9㎡，环比下降15.21%;成交均价5407元/㎡，成交总额约7887.78万元。
上周(7.1-7.7)，经开区成交32套，环比下降31.91%;成交面积3354.21㎡，环比下降30.54%;成交均价5052元/㎡，成交总额1694.57万元。
上周(7.1-7.7)，枣山园区成交98套，环比下降3.92%;成交面积10404.05㎡，环比下降7.36%;成交均价5009元/㎡，成交总额约5211.38万元。
上周(7.1-7.7)，协兴园区成交44套，环比下降12.00%;成交面积5155.87㎡，环比下降12.00%;成交均价5464元/㎡，成交总额约2817.02万元。
上周(7.1-7.7)，前锋区成交47套，环比下降2.08%;成交面积4875.5㎡，环比下降7.48%;成交均价3597元/㎡，成交总额约1753.72万元。
三、 上周各实际销售情况
(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)
四、 营销动态
1. 万斤鲜鱼免费捕——观澜·梧桐郡“欢乐捕鱼王”活动告一段落
2019年7月6日，下午四点，位于广安区凤凰大道727号的“欢乐捕鱼王”活动现场需要脱鞋参赛抓鱼，30—50人一组，每轮3。抓鱼5条以上者(包含5条)晋级复赛。单场比赛可抽现金一个，总决赛可获得巨额现金。抓鱼结束，鱼免费带走!参赛选手在水中来回寻找目标，大小鱼儿在水中来回乱窜，一条条鲫鱼、草鱼、鲢鱼逐渐被麻利的猎手捕获，整个鱼池飘荡着欢声笑语。在现场大家既感受到了亲自抓鱼的欢乐，又能把抓到的鱼带回家，简直是两全其美!观澜•梧桐郡7月6日至7月20日全城招募捕鱼王!来观澜·梧桐郡亲身体验缤纷水世界，畅玩真人版“捕鱼达人”。
2. 异域风情 舞动芳华——中梁·西溪首府舞蹈教学活动完美收官
2019年7月6日下午，由棒棒堂文化艺术学校主办，中梁·西溪首府协办的“异域风情 舞动芳华”拉开帷幕，孩子们在俄罗斯专业舞者的带领下认真的学习、记忆，在动感、时尚、具有异域风情的音乐中尽情的舞蹈，自由的发挥，领略着摩登、拉丁舞之美。此次活动的举办旨在推广摩登、拉丁舞在大众中的普及，让这些有益身心健康的活动能够走入到千家万户。
一、 房产快讯及热点资讯
1.广安资讯
(1)7月1日起，《广安市城市公共汽车客运安全规定》正式实施
7月1日起，备受市民关注的《广安市城市公共汽车客运安全规定》(以下简称《规定》)正式实施，让乘车人参与维护城市公共汽车客运秩序，为广安公共汽车驾乘人员的公共交通安全再添一份“出行险”。《规定》于5月23日经四川省第十三届人大常委会第十一次会议批准，公布后在我市引起强烈反响。目前，我市公交公司针对《规定》的内容已经对全体驾驶员进行了培训，乘客也纷纷为《规定》点赞。《规定》的出台，是市人大常委会积极回应群众关切的具体行动，在重庆万州“10·28”公交车坠江事件后，市人大常委会主动思考、积极谋划，在全省率先探索城市公共汽车客运安全地方立法，以规范城市公共汽车乘车秩序为目的，短平快地给出防止同类事件再发生的方案，为人民群众放心出行织密“安全网”。
(2)广安市高层住宅物业消防安全管理办法审议通过，现予公布
为规范广安市高层住宅物业消防安全管理，全面落实消防安全管理责任，预防和减少火灾危害，保护人身、财产安全，维护公共安全，根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《四川省消防条例》等有关法律法规，结合广安实际，制定《广安市高层住宅物业消防安全管理办法》，办法已经通过五届市政府第34次常务会议审议，现予公布，自2019年7月25日起施行。
(3)加快构建“341”现代工业产业体系 推动工业高质量发展
当前，广安经济正处在转型升级的重要关口时期，要与全省同步全面建成小康社会，建设现代化经济强市，必须继续发挥工业经济的重要支撑带动作用。为此，市委五届六次全会提出：构建“341”现代工业产业体系，加快打造现代产业集群。6月27日，市经济和信息化局局长赵胜强围绕“加快构建‘341’现代工业产业体系推动工业高质量发展”接受了市政府门户网站在线专访，并与广大网友进行了在线交流。
访谈中，赵胜强介绍，“341”现代工业产业体系中的“3”是指突出发展装备制造、电子信息、能源化工3个支柱产业;“4”是指大力发展生物医药、食品饮料、先进材料、轻工服装4个优势产业，“1”是指积极发展数字经济新业态。
2.资讯
(1)住建部：17万个城镇老旧小区待改造
国务院新闻办7月1日上午举行政策例行吹风会，住房和城乡建设部在会上表示：经过摸底排查，各地上报需要改造的城镇老旧小区有17万个，从调查和各地反馈看，加快改造城镇老旧小区，群众意愿强烈。
截至去年年底，试点城市已经改造老旧小区106个，惠及5.9万户居民，形成了一批可复制可推广的经验。从试点和各地的反馈情况看，待改造的老旧小区量大面广，解决好改造资金的问题至关重要，需要地方统筹协调推动，建立小区后续管理机制。下一步，住房和城乡建设部将指导各地扎实开展试点探索，改造工作由省级负总责、市县抓落实，将按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的方式统筹推进。
(2)武汉：首次为物业管理收费制定实施细则
近日从武汉市有关部门获悉，《武汉市物业服务收费管理实施细则》将于8月1日实行。这是武汉首次为物业管理收费制定实施细则，也是首次明确前期物业的政府指导价标准。
记者看到，这一实施细则规定的是前期物业的政府指导价标准，收费为一级物业，物业费基准价为1.2元/平方米·月(有电梯)或0.7元/平方米·月(无电梯)。收费为五级物业，基准价为3.2元/平方米·月(有电梯)或2.7元/平方米·月(无电梯)。这一标准可上浮20%，下浮不限。
(3)7月1日起国管公积金将加大租房消费支持力度
中央国家机关住房资金管理中心消息，从7月1日起，国管公积金将加大租房消费支持力度。中央国家机关住房资金管理中心近日发布《关于深化“放管服”改革做好中央国家机关住房公积金归集工作有关问题的通知》，明确职工家庭在北京市行政区域内无自有住房，通过北京市住房租赁监管服务平台登记备案租房的，可以按季以租金实际发生额为限提取住房公积金。中央国家机关派驻贫困地区参加脱贫攻坚工作的人员，可提取住房公积金账户余额用于支付扶贫地房租。在北京市行政区域内无自有住房的新就业大学生，可在入职三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。在北京市行政区域内无自有住房的职工家庭生育二孩的，可在二孩出生后三年内提取住房公积金账户余额用于支付房租。
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