广安楼市周报(2019.6.24-九游下载安装

房天下  2019-07-01 16:55

[摘要] 上周(6.24-6.30)，广安主城区住宅成交383套，环比上涨28.52%;成交面积44395.31㎡，环比上涨32.43%;成交总金额2.21亿元，环比上涨30.87%;成交均价为4987元/㎡。

一、 上周市场导读：

1. 土地市场：上周主城区无商住用地供应与成交，6月26日公开拍卖的武胜ws(2019)07号地块由武胜城市房地产开发有限公司以总价16000万元(楼面价约2567元/㎡)成交。

2. 预售：上周无新增预售;

3. 备案情况：上周(6.24-6.30)，广安主城区住宅成交383套，环比上涨28.52%;成交面积44395.31㎡，环比上涨32.43%;成交总金额2.21亿元，环比上涨30.87%;成交均价为4987元/㎡。

4. 开盘监测：

① 泰诚·西溪合院加推1#楼，共154套高层，两梯六户，面积94-98㎡;

② 天立·澜悦府商铺“悦街”首次开盘推出18套商铺，面积20-100㎡;

③ 加德·天街二批次加推161套商铺，面积30-500㎡。

二、 网签备案情况：

上周(6.24-6.30)，广安主城区住宅成交383套，环比上涨28.52%;成交面积44395.31㎡，环比上涨32.43%;成交总金额2.21亿元，环比上涨30.87%;成交均价为4987元/㎡。

近一个月(6.03-6.30)，广安主城区住宅成交1454套，成交面积162861.41㎡，成交总金额8.1亿元。

上周(6.24-6.30)，广安区成交136套，环比上涨47.83%;成交面积17206.78㎡，环比上涨59.47%;成交均价5448元/㎡，成交总额约9374.71万元。

上周(6.24-6.30)，经开区成交47套，环比上涨147.37%;成交面积4829.22㎡，环比上涨161.15%;成交均价4373元/㎡，成交总额2111.62万元。

上周(6.24-6.30)，枣山园区成交102套，环比上涨9.68%;成交面积11231.1㎡，环比上涨11.41%;成交均价4981元/㎡，成交总额约5594.25万元。

上周(6.24-6.30)，协兴园区成交50套，环比下降15.25%;成交面积5858.65㎡，环比下降17.78%;成交均价5309元/㎡，成交总额约3110.26万元。

上周(6.24-6.30)，前锋区成交48套，环比上涨37.14%;成交面积5269.56㎡，环比上涨43.33%;成交均价3701元/㎡，成交总额约1950.17万元。

三、 上周各实际销售情况

(注：本部分为行业内部数据，可向广安房天下数据监控中心咨询索取，咨询电话15608066606)

四、 营销动态

1. 完美童模——广发叁号·公园里国际少儿模特广安赛区决赛完美收官

2019年6月29日， 完美童模广安赛区决赛在广发叁号·公园里完美收官。从海选到决赛，历经1个月的激烈角逐，层层选拔，小朋友们一路过关斩将，最终80位选手脱颖而出，站在总决赛的t台上争夺桂冠。小选手们精心装扮后踩着轻快灵动的音乐节奏逐一登场。ta们气场十足，或高贵优雅、或俏皮可爱、或气宇轩昂……赢得现场掌声连连!颁奖典礼的完成宣告着本次比赛落下帷幕，预祝他们在青岛总决赛的舞台上发挥出更好的表现!

2. 开盘售罄——澜悦府·悦街主力商家签约暨开盘仪式取得圆满成功

6月27日下午，天立·澜悦府内购推介会隆重举行，此次内购会针对同行与公司同事的一次项目推介，并且向大家提供了特批优惠，现场人头攒动，热闹不已。第二日上午，广安全城目光汇聚于澜悦府·悦街共同见证澜悦府·悦街商铺开盘暨品牌商家签约领航耀启。现场宾客如云，热闹非凡，合作商家、未来准业主悉数出席，由商家代表、公司领导致辞并启动签约暨开盘仪式，随后通过项目讲解、主力商家发言等形式将澜悦府·悦街地段价值、项目规划、业态布局及未来发展思路向全场各位嘉宾进行展示，随后主力商家联袂上台签约，共同开启广安商业时代新篇章。签约仪式后，一批次商铺正式开盘，现场还有各种精彩表演以及多轮抽奖，现场热闹非常。

3. 为广安兑现城市理想生活——承平盛世销售现场观摩会圆满结束

2019年6月24日下午，由广安市广安区住房和城乡建设局主办的“广安市广安区房地产销售现场观摩专题会”在承平盛世销售中心举行。本次观摩会择址交投置地·承平盛世，旨在以承平盛世的销售现场管理为范本，通过组织观摩学习，推动广安房地产行业的规范和成熟。这是交投置地·承平盛世继成为广安市住建系统2018年度安全生产暨安全文明施工现场观摩会的观摩工地后，再一次获得行业认可，在为社会提供美好生活的进程中更进一步。

五、 房产快讯及热点资讯

1.广安资讯

(1)广安市召开《广安市城市公共汽车客运安全规定》宣传实施工作会议

6月26日，我市召开《广安市城市公共汽车客运安全规定》(以下简称《规定》)宣传实施工作会议。市人大常委会主任余仪出席会议并讲话。余仪要求，要就全社会广泛深入开展学习宣传《规定》的活动，推进学法、用法、遵法、守法内化于心、外化于行。要广泛宣传《规定》，做好公交企业宣传、社会宣传和各行各业普法宣传，让《规定》家喻户晓、入耳入心。要全面实施《规定》，执法部门要严格执法，严厉查处违法行为，依法维护《规定》的权威性。市委宣传部就法规宣传工作作了安排，市教体局、市公安局等9个责任部门结合实际作了贯彻实施工作安排。

(2)三论坚定不移深化开放合作 全力推进广安高质量发展

要全力推进广安高质量发展，我们必须进一步深化开放合作，解放思想、更新观念，以新理念、新思路、新作为取得新突破。要以“1234”工作思路为统揽，精准对接“一带一路”建设、“长江经济带”发展、省委“四向拓展、全域开放”等战略，在大格局中谋划广安深化开放合作各项工作，加快构建“341”现代工业产业体系，深入实施城市提质、乡村振兴“两大工程”，大抓项目、抢抓政策，引资引智、借势借力，推进发展。要牢固树立“晚干不如早干，要干就干好”的理念，破除一切不合时宜的观念、做法和落后状态，推进机制创新、制度创新、方法创新，摒弃和冲破“盆地意识”“大山意识”，破除阻碍发展的思想藩篱，为深化开放合作扫清一切障碍。

(3)2019川商发展大会开幕式暨川商发展项目合作协议签署仪式在蓉举行 广安市签约项目46个 协议资金164.5亿元

6月26日，2019川商发展大会开幕式暨川商发展项目合作协议签署仪式在成都举行。通过前期对接洽谈，本次川商发展大会共签约项目465个，签约项目总额3227亿元。其中，我市签约项目46个，协议资金164.5亿元。市委书记李建勤参加开幕式暨合作协议签署仪式。

据市经济合作局相关负责人介绍，我市签约的项目中5亿元以上的项目有8个，协议投资额122.8亿元，分别占我市总数的17.39%、74.65%。按产业分类：一产业项目7个，协议投资额5.71亿元;二产业项目31个，协议投资额75.72亿元;三产业项目8个，协议投资额83.07亿元。

2.资讯

(1)重磅!财政部宣布：房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税

重磅消息!财政部、税务总局发布公告：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税，以下情行对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

(2)住房和城乡建设部：2020年底46个重点城市要基本建成垃圾分类处理系统

据住建部相关司局负责人介绍，已经确定的垃圾分类工作目标是：到2020年底，先行先试的46个重点城市，要基本建成垃圾分类处理系统;其他地级城市实现公共机构生活垃圾分类全覆盖，至少有1个街道基本建成生活垃圾分类示范片区。到2022年，各地级城市至少有1个区实现生活垃圾分类全覆盖，其他各区至少有1个街道基本建成生活垃圾分类示范片区。2025年前，地级及以上城市要基本建成垃圾分类处理系统。

2016年底以来，住房和城乡建设部会同有关部门全力推进垃圾分类工作。在各方面共同努力下，在中央单位等公共机构率先垂范和46个重点城市示范带动下，生活垃圾分类工作由点到面逐步推开，取得初步成效。根据国务院发展研究中心“中国民生调查”课题组2018年对46个重点城市的入户调查结果，进行生活垃圾分类的家庭占38.3%，较2017年增长11.4%。

(3)首套房贷利率降温 平均5.42%降至2018年以来

首套房贷利率持续“降温”，5月首套房贷款平均利率5.42%，已降至2018年以来水平。记者采访了解到，目前深圳主要银行的首套房贷利率仍以上浮5%为主，在5月首套房贷款平均利率前十城市中，深圳位列第八。

在首套利率前十城市榜单中，一线城市中广州和北京、二线城市海口都被挤出十低，乌鲁木齐、沈阳和昆明三个城市首次入围。厦门、上海和天津为前三，平均房贷利率分别为4.90%、4.92%和4.93%;其他7个低城市的水平也在5.30%以下。

(4)天津：7月起住房公积金缴存基数不得低于2050元

自7月1日起，天津市住房公积金缴存基数由2017年职工个人月均工资总额，调整为2018年职工个人月均工资总额，不得低于2050元，不得超过25983元。

据介绍，国家机关、事业单位及其职工的住房公积金缴存比例不做调整，仍按各11%或各12%的比例缴存住房公积金。其他单位可根据自身情况，在5%至12%间自主确定单位和职工的缴存比例。单位与职工的缴存比例应当一致。

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