广安各区县5月开闸放地多宗 武胜近日出让商住地块报名不足流拍-九游下载安装

房天下  2019-05-23 18:17

[摘要] 五月全市出现供地热潮，截止到5月22日，5月份广安市6宗土地出让，总出让面积达330285.43平方米(约495亩)，成交初始价总金额109900万元，成交保证金总金额27120万元。

4月28日，广安市公共资源交易中心武胜分中心发布公告，宣布于2019年5月21日以拍卖方式出让ws(2018)03号地块国有建设用地使用权。

ws(2018)03号地块位于武胜县沿口镇仁和片区两路口正街与两路口三街交叉口西南侧，占地面积29684.72㎡，按容积率计算总建筑面积为62337.91㎡，起拍楼面价1923元/㎡。

最终，地块因报名房企不足三家流拍!流拍的这块地，放在去年，不仅会引发争抢，溢价率肯定也相当高，造成此次流拍跟该地块的容积率及建筑限高有很大关系。

五月全市出现供地热潮

4月17日，自然资源部下发通知，制定实施2019年住宅用地“五类”调控目标。其中，消化周期在36个月以上的，应停止供地; 周期在36~18个月的要适当减少供地; 周期在18~12个月的维持供地持平水平; 周期在12~6个月的要增加供地; 周期在6个月以下的要显著增加并加快供地。

据统计，截止至3月31日，全市商品住房存量为287.49万㎡，去化周期7.81个月。广安土地市场经历过前几个月的低迷，5月，广安土地迎来出让热潮，截至目前5月份广安市共有6宗商品房用地将挂牌出让，其中广安主城区、岳池、华蓥各一宗，武胜挂出三宗，创近半年来新高。

据房天下数据监控中心统计，广安市国土资源局公示信息，截止到5月22日，5月份广安市共6宗土地出让，总出让面积达330285.43平方米(约495亩)，成交初始价总金额109900万元，竞买保证金总金额27120万元。从各区县供应的土地来看，其容积率均≤2.5，属于低密度居住用地。6宗出让土地的起拍楼面价大多在1000—2000元/㎡，仅有ws(2019)5号地块超过2000元/㎡。

对于广安市在近期出现的供地高潮,业内人士分析,一个重要的原因是,广安市国土部门按照年初制定的供地计划,在年中临近的时候加快供地步伐,以便完成上半年供地计划。广安从去年下半年到今年一季度末，商品房供地一直处于“空窗期”，因此二季度会在一定时间内集中释放一部分土地。

从今年各区县土地交易的情况看,多以底价成交,土地市场较去年同期已经明显降温。业内人士预计,由于目前开发商回流资金乏力,拿地底气不足,未来的土地交易市场会进一步“趋冷”,将有更多的底价成交甚至流拍的情况出现。

但由于不少开发商对广安未来的房地产市场总体趋势依然看好,因此部分前期手中无地的开发商会继续拿地,而一些实力较强的大开发商,依然会在广安周边等区域拿下大量土地,降低开发成本。

广安市各区县此次推出的土地大多位于城市未来主要发展地段，且土地规模较大,估计仍会有大型开发商持续拿地,广安市在此类区域大规模推地,应该也是出于此种考虑。

因此,从总体情况综合来看,未来的土地市场或将回归正常合理水平。

广安市主城区土拍预告

中桥组团gc2017-18号地块(原规划地块名为中桥组团c-18-01)为二类居住用地，总占地面积86861平方米(130.29亩)，容积率不超过2.2，建筑限高80米，绿化率需大于35%，起拍楼面价1706元/平方米，起拍总价为3.26亿元。

岳池县土拍预告

位于岳池县兰渝铁路北侧、翔凤大道中段东侧的ycp-2018-7号地块，出让面积70006.58㎡，容积率2.5以内，绿地率35%，起拍楼面价1028元/㎡。

华蓥市土拍预告

hp2019-2号地块位于华蓥市广能医院迁建项目北侧、章广大道西侧，容积率2.5以内，绿地率35%，起拍楼面价1103元/㎡。由于地块限高60米，加上容积率2.5，该地块适合打造洋房及小高层项目。地块将于2019年6月12日上午10时在广安市公共资源交易中心华蓥市分中心进行拍卖。

武胜县土拍预告

ws(2019)5号地块位于沿口镇富强路与两路口正街交叉口西北侧，地块面积56455.65㎡，绿地率35%，起拍楼面价2140元/㎡。从地块规划上可以看出，地块容积率仅1.5，限高24米，后期项目产品或将以洋房、别墅为主。该地块定于2019年6月5日10时在广安市公共资源交易中心武胜县分中心(县政务服务中心)六楼进行拍卖。

ws(2019)4号地块位于沿口镇仁和片区人民北路与两路口三街交叉东南侧，宗地总面积20922.98㎡，绿地率35%，起拍楼面价1970元/㎡，地块限高36米，容积率2.2。该地块暂定于2019年5月28日10时在广安市公共资源交易中心武胜县分中心(县政务服务中心)六楼进行拍卖。

ws(2019)6号地块位于武胜县沿口镇人民北路与两路口二街交叉口东南侧，宗地总面积27469.12㎡，绿地率35%，起拍楼面价1924元/㎡，容积率2.5，建筑限高54米。地块暂定于2019年6月11日10时在广安市公共资源交易中心武胜县分中心(县政务服务中心)六楼进行拍卖。

提示：文章中地块标示位置，为大体位置。具体地块位置请以实际为准。

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